Блог о дизайне и ремонте


Ремонт в новостройке: этапы и важные нюансы

Ремонт в новостройке: этапы и важные нюансы

Будущие владельцы новых квартир в новостройках Иркутска, приобретая жилье, часто выбирают вариант с минимальной или черновой отделкой. Это помогает снизить финальную стоимость квартиры и не оплачивать ремонт, выполненный застройщиком. Он будет «как у всех» в новом доме, с использованием отделочных материалов низкого качества.
Другая причина отказа от ремонта вместе со строительством — возможность самому рассчитать бюджет на отделку помещений и создать уникальный интерьер. Останется лишь решить, делать ремонт новостройки своими руками или довериться специалистам. ремонт в новостройке с чего начать

Особенности ремонта в новостройке

Главное отличие новостроек от обжитого жилья — усадка здания в первые 2-3 года. Несколько тысяч тонн веса дома давят на свежий грунт, в результате чего здание проседает, а стены немного смещаются относительно друг друга. В идеале в этот период не проводят чистовые работы, во избежание деформации внутренней отделки. Поэтому компания-застройщик должна сдать дом в эксплуатацию после основной усадки.
Нежелательно проводить чистовой ремонт квартиры в первый год, также, потому, что последствия ремонта других квартир могут сказаться на новой отделке и поверхностях. Это строительная пыль, попавшая в помещения через вентиляционные каналы, протечки от ремонта труб, и другое. Даже если чистовые работы вы сделаете вовремя, но переезд на время отложите, рекомендуем закрыть все поверхности защитной пленкой, чтобы въехать потом в чистое помещение. этапы ремонта в новостройке

Этапы ремонтных работ в новостройке

Три главных этапа ремонта квартиры в новостройке — планировка помещений, подготовительные и ремонтные (грязевые и чистовые) работы. На первом этапе важно не только правильно разместить инженерные сети, но и выбрать тип укладки напольного покрытия и плитки для стен.
Подготовительный этап — это демонтаж лишних перегородок, установка тепло, гидро, звукоизоляции.
Третий этап включает в себя самые большие по объему черновые и чистовые ремонтные работы, каждая из которых идет в принятой последовательности после предыдущей:
  1. ремонт в новостройке с нуляМонтаж перегородок, панелей и коробов из гипсокартона, штробление стен.
  2. Проведение антенных, электрических и интернет-кабелей.
  3. Установка тепло, гидро и звукоизоляции; выравнивание потолка и стен; стяжка пола.
  4. Замена отопительных радиаторов; монтаж скрытой арматуры в ванных комнатах.
  5. Укладка настенной, а затем напольной плитки на оштукатуренную поверхность.
  6. Монтаж постоянной сантехники (на место временной), которую нужно накрыть защитной пленкой.
  7. Выравнивание пола; шпаклевка и ошкуривание стен; отделка потолка; монтаж подоконников и откосов;
  8. Поклейка обоев, покраска стен; укладка полов и покрытия.
  9. Установка дверей и монтаж напольных плинтусов.
  10. Установка кондиционеров, кухонного гарнитура; монтаж осветительных приборов.
  11. Финишная уборка и расстановка мебели.
На этапе разработки планировки квартиры в новостройке можно составить дизайн-проект помещений, с выделением интерьерных цветов, материалов, типов освещения, расстановкой мебели и техники. В этом случае каждый шаг инженеров и отделочников будет соответствовать плану, а вы, опираясь на дизайн, предупредите многие ошибки в ремонте.

Правила ремонта своими руками

Ремонт квартиры в новостройке своими руками — сложный процесс, для которого необходимы навыки в ремонтных и отделочных работах. Нюансов довольно много, и если вы допустите ошибки, то на их исправление уйдут дополнительные материал, время и деньги.
Важные правила и советы по ремонтным работам в вашем новой квартире, «с нуля»:
  1. Грязевую отделку нужно проводить параллельно по всей квартире, а чистовую — проходя от комнаты к комнате. Главный принцип ремонта комнаты — от верха к низу, то есть потолок-стены-пол.
  2. Время начала ремонта нужно выбирать, отталкиваясь от погоды и заселенности дома. Например, радиатор поменять зимой практически невозможно, что может приостановить ремонтные работы. Если же в доме массово проводится ремонт, то «шуметь» можно и днем, и ночью. Когда жильцы заселятся, время на ремонт значительно сократится — до 8 часов в сутки.
  3. Закупать материалы нужно по мере их установки. В противном случае отделочникам придется переносить их с места на место — материал может деформироваться. Керамическая плитка — единственное, что покупают заранее.
  4. Заказывать встроенную мебель лучше после проведения чистовой отделки. В этом случае проведут точные замеры и без зазоров. Учитывайте, что заказанную мебель придется ждать около месяца.
  5. Двери лучше устанавливать после финишной отделки стен, за исключением коробок скрытого монтажа. В противном случае они могут пострадать от краски, клея и другой грязи при отделке.
  6. Вопрос гидро- и звукоизоляции нужно решить до начала ремонта квартиры в новостройке. Специализированные панели монтируются в стены, пол и потолок, чаще всего, в самом начале отделочных работ.
дизайн в квартире в новостройке

Обратитесь к специалистам

Самостоятельные ремонт — это не просто. Вам нужно будет научиться многому и результат все равно получится не таким, как хочется. Можно вызывать по очереди отдельных специалистов, а основной объем ремонта взять на себя. Третий же вариант — полностью передать ремонт «под ключ» своей квартиры в руки профессионалам.
Только слаженная работа опытных инженеров, укладчиков, дизайнера, монтажников и отделочников обеспечит качественный и современный ремонт квартиры.

Авторская студия Ирины Даниловой «Autlook» в Иркутске — команда профессионалов в создании уникального дизайна помещений в проведении отделочных работ любой сложности. Мы предлагаем ремонт «под ключ» вашей квартиры в новостройке: разработаем удобную и стильную планировку, проведем отделочные работы и воплотим современный дизайн интерьера в жизнь.
Ознакомьтесь с нашими готовыми проектами, подайте заявку на ремонт «под ключ» и оцените тестовый дизайн вашей квартиры уже не стадии проектирования.

Обратно к списку полезного
Ремонт квартир. Индивидуальный заказ. Дизайн проекты. Действует система скидок
г. Иркутск, ул. Пискунова, д.160, офис 305
Режим работы: 09:00 - 18:00 (Пн-Пт)

+7 (3952) 667-456
© 2019 AutLook - Дизайн интерьеров и отделочные работы в Иркутске