Отделочные работы: отделка квартиры и коттеджей под ключ

Каждому хочется иметь уютную, комфортную квартиру, где каждый предмет имеет собственное назначение и находится на своем месте. Но зачастую отделка квартиры личными силами затрачивает много времени и денег — а результат, увы, получается далеким от желаемого. Если не знаете с чего начать отделочные работы, лучшее решение обратиться к специалистам.

С какими объектами работаем

Дома
Квартиры
Коммерческие
объекты

Преимущества

Авторский надзор в подарок
Бесплатная консультация
Точное соответствие смете
Услуги «под ключ»
Подбор материалов
Контроль каждого этапа

Проекты

Часто задаваемые вопросы по отделке квартир

От чего зависит цена на отделочные работы?

Итоговая стоимость работ складывается из следующих факторов:

состояние объекта (вторичное жилье или новостройка)

сложность работ (сложность работ оценивается по дизайн-проекту)

Как нам убедиться в качестве ваших работ?

Мы можем ознакомить вас с фотографиями реализованных нами объектов, а так же, с позволения клиентов, чьи объекты находятся на стадии реализации или уже реализованы, показать качество наших работ непосредственно на «в живую»

Какие сроки выполнения работ?

Точные сроки зависят от сложности работ и объемов. Точные сроки просчитываются по готовому дизайн-проекту.

Например квартира в новостройке, площадью 80 м.кв., со средним по сложности дизайн-проектом и работами «под ключ» займет срок в 4-5 месяцев.

Какие этапы у работ?

Всю работу условно можно разделить на три этапа: демонтажные работы, черновые отделочные, электромонтажные и сантехнические работы и работы чистовые (отделочные, электромонтажные и сантехнические)

Как производится оплата за работы?

Мы не используем систему авансовых платежей. Оплаты производятся поэтапно, за выполненные работы.

Окончательный расчет производится после сдачи и приемки заказчиком всех работ. Оплату можно производить как наличным так и безналичным расчетом.

Какая дается гарантия на работы?

Мы даем гарантию на работы от 2-х лет, в зависимости от вида работ.

Как часто нам необходимо будет присутствовать и посещать объект?

Если работы производятся по полному дизайн-проекту, необходимо посещать объект только при приеме работ. Заказчик по своему усмотрению и желанию может посещать объект в любое время.

Кто выбирает и закупает материал для произведения работ?

Закупку черновых материалов может производить заказчик по списку, предоставленному мастером-прорабом, рассчитанному согласно дизайн-проекту и замерам, произведенным на объекте, так же мы можем производить закупку и организацию доставки самостоятельно или посредством предоставления безналичных счетов заказчику.

Чистовые материалы закупаются согласно дизайн-проекту заказчиком или дизайнером, при ведении авторского контроля и комплектации объекта.

Основные этапы отделки квартиры

Реализация любого строительного проекта поделена на этапы, начиная от дизайна и заканчивая отделочными финишными работами. При этом больше внимания следует уделить черновому ремонту — недостатки, пропущенные на этом этапе, устранить будет сложнее всего. Что важно учесть на каждом из этапов работ?

Из чего состоит смета на отделочные работы

отделка домаЛюбой ремонт во вторичном жилье или новостройке, недорогой или эпатажный, начинается с планировки и сметы. 

Чем хороша смета? В самом начале отделки вы уже будете знать, насколько затратен ваш проект и как исполнители видят его развитие.

В смете отчетливо прослеживается динамика ремонта, вы сможете оценить, насколько правильно потрачен каждый рубль и тем самым предупредить появление незапланированных работ. А это сэкономит вам почти 30% затрат на ремонт.

Смета делится на техническую и творческую части. Технический раздел включает в себя технологии ремонта, определение объема и маршрута работ, количества необходимых строительных и отделочных материалов. В творческой части сметчик определяет стоимость материалов, используя актуальную информацию и СНиПы.

Что влияет на оценку стоимости проекта:

  1. Вид ремонта. Масштабы косметического и капитального ремонта разнятся в значительной степени так же и как отличается реконструкция от евроремонта. 
  2. Тип дома. Вид жилого помещения, где планируется ремонт: в кирпичной новостройке, панельном доме или монолитном здании — материалы сильно влияют на цену ремонта.
  3. Качество материалов. Начиная от клеевых смесей и заканчивая проводкой и трубами. Вы можете остановиться на недорогих товарах, но потом сокрушаться по поводу осыпающегося потолка, отклеивающихся обоев, или же приобрести материалы у надежного производителя и получить соответствующего качества ремонт.
  4. Отделка и декорирование нового дома. Одним из самых дорогих составляющих является декор. Здесь все зависит от ваших личных пожеланий.
  5. Стоимость работы, вложенной в ремонт. Классифицируется по названию элементов, подлежащих ремонту: стены, арки и т.д.

Этапы ремонтных и отделочных работ

  1. Первый этап — планировка. Определяемся с перегородками, что будем убирать, что оставляем, что монтируем дополнительно. Разбираемся с разрешением на изменение жилого пространства. Материалы для перегородок используем те, что прописаны в договоре. Решаем, где будет располагаться сантехника, крупная мебель — в зависимости от этого готовим план коммуникаций.
  2. Установка и демонтаж перегородок.
  3. Стяжка пола. Здесь два варианта: заливной пол (более ровный результат) и простая смесь из песка и цемента.
  4. Прокладываем электропроводку: монтируем распределительные коробки. Проложить кабель можно в стенах, по полу и даже провести через потолок.
  5. Звуко- и теплоизоляция. 
  6. Подключаем канализационную систему, ГВС и ХВС, прокладываем трубы.
  7. Грунтуем, штукатурим стены. Результатом должны стать ровные поверхности. Исключение — материалы, которые садят на обрешетку (ГКЛ, ГВЛ, панели).
  8. Ту же процедуру выполняют для потолка, если планируется его покраска или побелка. Собираетесь устанавливать подвесной потолок — самое время заняться этим. Что касается варианта с натяжным, его монтируют уже после чистового ремонта стен.
  9. Готовим к финишу потолок и стены. Отделочные малярные работы состоят в нанесении шпаклевки и финишного покрытия. Тщательно подходим к выбору материала — если поверхность будет окрашена, на ней будут заметны любые неровности, поэтому покупаем дорогую, качественную шпаклевку; под обои разница не столь важна. Под плитку шпаклевка не наносится.
  10. Спустя неделю после стяжки, убираем грязь и отделываем санузел и ванную комнату.
  11. Отделочные чистовые работы. Декор, стеновые панели или плитка, побелка, покраска потолка либо установка натяжного. Настил напольного покрытия, монтаж дверей, дверных коробов, плинтусов, обналички. Завершающий этап проведения электропроводки: выключатели, розетки. 

Наружные и внутренние отделочные работы на разных объектах

отделочные работыРемонт квартиры в новостройке или частного дома — это не только черновые работы по планировке жилья, но и отделка. От качества отделочных работ будет зависеть уют и комфорт вашего дома. Финишная отделка дома возможна только после предварительных этапов:
  1. Гидро- и теплоизоляции кровли, стен, установки проемов окон и дверей;
  2. Черновых работ по подготовке стен, полов, потолка;
  3. Монтажа и подключения коммуникаций: электричества, водоснабжения, канализации, системы отопления.
Чистовые отделочные работы предполагают монтаж потолков, напольных покрытий, оформление декоративных конструкций, укладку плитки, малярные работы. 

Наружная отделка нового дома по большей части принадлежит застройщику. В частных домах есть где развернуться: фасады, стены, так называемые завалинки, крыльцо и пристройка к нему, сайдинг и разнообразный декор. Обратите внимание на декорирующие и функциональные панели, декоративный кирпич, штукатурку, использование в работе камня, широкую палитру цветов.

Внутренняя отделка многоквартирного дома в этом смысле привлекательнее. Самостоятельный ремонт новостройки включает в себя черновые работы, в том числе и штукатурные, и чистовую отделку. Все зависит от того, в каком состоянии находится приобретенная квартира. 

Если вы купили сразу “под ключ”, то затраты минимальны — только для того, чтобы подправить интерьер под вкус хозяина. 

Если жилье представлено в виде голых стен, вам придется озаботиться отделкой потолка с предварительным выравниванием шпаклевкой и штукатуркой и нанесением грунтовки. То же предстоит и стенам, с той лишь разницей, что вы можете использовать в качестве дополнения звукоизоляционный слой или утеплитель. В самом конце кладут напольное покрытие, после стяжки полов.

Самый приятный вариант — когда застройщик сдает жилье с черновой отделкой. Однако в этом случае вы не можете поручиться за отделочные работы, в том числе и сантехнические и электромонтажные, и их качество. Расценки на черновую отделку нового дома не слишком высоки, однако позволяют убедиться в том, что все будет сделано на совесть, и никто не возьмет с вас денег за отделочные работы больше, чем по прайсу. Застройщик же, продав квартиру дороже за счет наличия черновой или чистовой отделки построенного дома, запросто может приобрести материалы дешевле,чем заявлено, и проверить это у вас никак не получится.

Принимаем работу

Читаем внимательно договор. В нем прописаны все нюансы. Например, качество оштукатуренной поверхности — в зависимости от указанной отделки, погрешности в выравнивании могут составлять от 1 до 3 мм — разница более чем ощутимая. 

Если владелец новостройки не принимает какую-либо работу, она закрывается следующим актом.

После чистового ремонта нужно обратить внимание на следующие моменты:

  • отсутствие полос на поверхностях после покраски;
  • качество плиточного шва;
  • качество стыков обойных полос;
  • отсутствие скрипа при ходьбе по полу, вздутий и неровностей напольного покрытия;
  • отсутствие пустот под плитками (высчитываем простукиванием);
    открытие и закрытие окон и дверей должно происходить без усилия и постороннего шума;
  • наличие предохранителей в электрощите и их работу;
  • качество установки выключателей и розеток.
Отделочные работы

Ремонт квартир. Индивидуальный заказ. Дизайн проекты. Действует система скидок
г. Иркутск, ул. Пискунова, д.160, офис 305
Режим работы: 09:00 - 18:00 (Пн-Пт)

+7 (3952) 667-456
© 2019 AutLook - Дизайн интерьеров и отделочные работы в Иркутске